Question 1

Wie lang ist die Kündigungsfrist?

Accepted Answer

Die  Kündigungsfrist  beträgt  drei Monate , unabhängig davon, wie lange das Mietverhältnis besteht. Die Kündigung muss spätestens am  dritten Werktag  eines Monats beim Vermieter eingehen, damit das Mietverhältnis zum Ende des übernächsten Monats endet. Informationen zur Kündigung finden Sie auch in unserer  Formular-Übersicht .

Question 2

Wann bekomme ich nach Auszug meine Kaution zurückerstattet?

Accepted Answer

Die Kaution wird nach  Vertragsende  und  ordnungsgemäßer Herausgabe  der Mietsache  abgerechnet  und insoweit ausgezahlt, als  keine Gegenansprüche  des Vermieters aus dem Mietvertrag bestehen bzw. in absehbarer Zeit voraussichtlich entstehen. Der Vermieter ist darüber hinaus zur Aufrechnung mit anderen Forderungen aus anderen Schuldverhältnissen berechtigt.

Question 3

Welche Unterlagen werden für den Mietvertrag benötigt?

Accepted Answer

Folgende Unterlagen sind erforderlich: [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object] Die Mieterselbstauskunft können Sie direkt über unsere ,[object Object], herunterladen.

Question 4

Wann ist die Miete fällig?

Accepted Answer

Die Miete wird monatlich im  Voraus  am  3. Tag des Monats  vom Vermieter per  Sepa-Lastschriftmandat  eingezogen. Das SEPA-Mandat finden Sie ebenfalls unter unseren  Formularen .

Question 5

Welche Nebenkosten sind in der Vorauszahlung enthalten?

Accepted Answer

In den Nebenkosten sind die Vorauszahlungen für  allgemeine Betriebskosten  und die Vorauszahlung für  Wärme- und Warmwasserkosten  enthalten.

Question 6

Aus was bestehen die Betriebskosten?

Accepted Answer

Die Betriebskosten umfassen unter anderem die  Wartung  folgender Anlagen und Einrichtungen sowie  Reinigungs-  und  Prüfkosten : [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Question 7

Was ist eine Legionellenprüfung?

Accepted Answer

Eine  Legionellenprüfung  ist eine gesetzlich vorgeschriebene Untersuchung des Trinkwassers auf Legionellen (Bakterien). Sie dient der Gesundheitssicherheit der Mieter, um zu vermeiden, dass sich diese Bakterien – die bei Inhalation über zerstäubtes Wasser (z. B. beim Duschen) schwere Lungenentzündungen auslösen können – in der Warmwasseranlage vermehren. Die Kosten für diese Prüfung sind  umlagefähige Betriebskosten  gemäß der Betriebskostenverordnung.

Question 8

Wann sind Ruhezeiten im Haus einzuhalten?

Accepted Answer

Um die Ruhe aller Hausbewohner zu gewährleisten, sind Lärm, der über das normale Maß hinausgeht, jederzeit zu vermeiden. Die  Ruhezeit  ist: [object Object],[object Object] Bitte beachten Sie auch unser ,[object Object], bei anhaltenden Störungen.

Question 9

Sind Haustiere erlaubt?

Accepted Answer

Das Halten von Haustieren wie Katzen, Hunden usw. bedarf einer  schriftlichen Genehmigung  des Vermieters.

Question 10

Kann ich zusätzliche Schlüssel bekommen? Welche Kosten kommen da auf mich zu?

Accepted Answer

[object Object],[object Object],[object Object] Für weitere Schlüssel fragen Sie bitte den Vermieter.

Question 11

Wer ist mein Ansprechpartner in Notfällen (Rohrbruch, etc.)?

Accepted Answer

Zu den  Geschäftszeiten  rufen Sie bitte sofort in der  Oelsnitzer Wohnungsbaugesellschaft  an unter:  037421/4950 .  Außerhalb der Geschäftszeiten  erreichen Sie den Notdienst unter:  037421/49512 . Weitere Infos finden Sie auch auf unserer ,[object Object],.

Question 12

Muss ich vor Auszug renovieren?

Accepted Answer

Die Wohnung muss geräumt und in einem  sauberen, gereinigten Zustand  übergeben werden. Alle  Löcher  und  nachträglichen Einbauten  sind zu entfernen und der  ursprüngliche Zustand  der Wohnung muss im berechtigten Interesse des Vermieters wieder hergestellt werden.

Question 13

Wie läuft die Wohnungsübergabe ab?

Accepted Answer

Etwa  zwei Wochen vor Mietende  sollte der Mieter mit dem Vermieter einen  Übergabetermin  vereinbaren. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Häufig gestellte Fragen